Việc xây dựng hoặc sửa chữa một căn nhà ở riêng lẻ có thể là một nhiệm vụ phức tạp và đòi hỏi nhiều thủ tục pháp lý. Để giúp quý khách hàng tại Biên Hòa, Đồng Nai, chúng tôi cung cấp dịch vụ tư vấn cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ, giúp bạn thực hiện dự án một cách hiệu quả và đáng tin cậy.
Các Trường Hợp Quý Khách Hàng Cần Xin Giấy Phép Xây Dựng Cho Nhà Ở Riêng Lẻ
Khi quý khách hàng có kế hoạch xây dựng hoặc sửa chữa một ngôi nhà riêng lẻ tại Biên Hòa, Đồng Nai, dịch vụ của chúng tôi có thể hữu ích trong các trường hợp sau:
- Xây Dựng Nhà Mới: Dự án xây dựng một ngôi nhà ở đô thị hoặc nông thôn đều cần xin phép xây dựng. Chúng tôi sẽ giúp bạn hoàn thành quy trình này một cách dễ dàng và nhanh chóng.
- Sửa Chữa, Cải Tạo Nhà: Khi bạn muốn thay đổi kiến trúc, kết cấu chịu lực, quy mô, hoặc công năng sử dụng của ngôi nhà hiện có, việc cập nhật giấy phép xây dựng là bắt buộc. Chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn trong quy trình này.
Khi Nào Được Miễn Xin Giấy Phép Xây Dựng?
- Nếu ngôi nhà ở tại vùng sâu, vùng xa chưa có quy hoạch điểm dân cư nông thôn (quy hoạch xây dựng xã nông thôn mới), bạn có thể được miễn xin giấy phép xây dựng.
- Khi sửa chữa, cải tạo hoặc lắp đặt thiết bị bên trong nhà ở mà không làm thay đổi kiến trúc ngoại thất, kết cấu chịu lực, hoặc công năng sử dụng, bạn cũng có thể được miễn xin giấy phép xây dựng.
Phạm Vi Công Việc Bên Chúng Tôi Tiến Hành
Chúng tôi cam kết cung cấp các dịch vụ sau để giúp quý khách hàng xin giấy phép xây dựng cho ngôi nhà ở riêng lẻ của mình:
- Tư Vấn Pháp Lý: Chúng tôi sẽ tư vấn về các vấn đề pháp lý liên quan đến việc xin giấy phép xây dựng cho nhà ở riêng lẻ.
- Hỗ Trợ Chuẩn Bị Giấy Tờ: Chúng tôi sẽ hướng dẫn và hỗ trợ bạn trong việc chuẩn bị các giấy tờ cần thiết để tiến hành thủ tục cấp phép.
- Soạn Thảo Hồ Sơ Cấp Phép: Chúng tôi sẽ hướng dẫn và phối hợp với bạn để soạn thảo hồ sơ cấp phép dựa trên các tài liệu và thông tin bạn cung cấp.
- Đại Diện Với Sở Xây Dựng: Chúng tôi sẽ đại diện và làm việc với Sở Xây Dựng để giải quyết mọi thủ tục liên quan đến cấp phép.
- Kiểm Tra và Hướng Dẫn: Chúng tôi sẽ kiểm tra và hướng dẫn bạn về việc chuẩn bị cơ sở vật chất để phục vụ kiểm tra và thẩm định.
Giấy Tờ Khách Hàng Cần Chuẩn Bị Và Cung Cấp
Để xin phép xây dựng, quý khách hàng cần chuẩn bị và cung cấp các giấy tờ sau:
- Đơn Đề Nghị Cấp Phép Xây Dựng (đã được chuẩn bị sẵn).
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, có công chứng.
- Bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt theo quy định của pháp luật về xây dựng.a) Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình.b) Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200.c) Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.
- Đối với công trình xây chen có tầng hầm, bạn cần bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.
- Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề, phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.
Qui Trình Xin Giấy Phép Xây Dựng
Qui trình xin phép xây dựng gồm các bước sau:
Bước 1: Lập hồ sơ xin phép xây dựng.
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan cấp giấy phép xây dựng.
Bước 3: Cơ quan cấp giấy phép xây dựng kiểm tra hồ sơ:
- Trường Hợp 1: Hồ sơ hợp lệ – Cơ quan cấp giấy phép xây dựng ghi biên nhận và hẹn ngày khảo sát.
- Trường Hợp 2: Hồ sơ chưa hợp lệ – Cơ quan cấp giấy phép xây dựng hướng dẫn bổ sung hồ sơ, thực hiện lại Bước 1.
Bước 4: Cơ quan cấp phép xây dựng đóng dấu bản vẽ và cấp phép xây dựng.
Bước 5: Trước khi khởi công xây dựng 7 ngày, chủ nhà gửi thông báo ngày khởi công đến cơ quan cấp phép và UBND cấp phường/xã.
Dự án xây dựng hoặc sửa chữa ngôi nhà riêng lẻ không còn phức tạp khi có sự hỗ trợ của chúng tôi. Chúng tôi cam kết đồng hành cùng quý khách hàng tại Biên Hòa, Đồng Nai trong việc xin phép xây dựng, giúp bạn thực hiện dự án một cách dễ dàng và đạt được mục tiêu của mình.
Liên hệ với chúng tôi
Hotline: 091 743 9489
Mail: luathaitrung@gmail.com
Website: https://luathaitrung.vn/
