THỦ TỤC MUA NHÀ ĐỐI VỚI NGƯỜI NƯỚC NGOÀI TẠI VIỆT NAM
Trình tự thủ tục
Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ cần thiết chứng minh đủ điều kiện được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Bước 2: Ký kết hợp đồng mua bán nhà ở.
Bước 3: Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu
Bước 4: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Bước 5: Nhận Giấy chứng nhận
Thành phần hồ sơ
| STT | Tên loại giấy tờ | Số lượng |
| 1 | Đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở | 1 |
| 2 | Giấy tờ chứng minh là đối tượng và điều kiện mua nhà, sở hữu nhà ở của người nước ngoài ở Việt Nam | 1 |
| 3 | Hợp đồng chuyển nhượng mua bán nhà ở có công chứng, chứng thực | 1 |
Số lượng 01 bộ
Đối tượng: Người nước ngoài
Cơ quan thực hiên TTHC:
Điều kiện:
Trường hợp 1: Điều kiện với tổ chức
Tổ chức thì phải Giấy chứng nhận đầu tư hoặc giấy tờ liên quan đến việc được phép hoạt động tại Việt Nam do cơ quan nhà nước có thẩm quyền của Việt Nam cấp còn hiệu lực tại thời điểm ký hợp đồng mua nhà, thuê mua nhà ở.
Trường hợp 2: Điều kiện với cá nhân
Cá nhân người nước ngoài phải đáp ứng 02 điều kiện sau:
– Có hộ chiếu còn giá trị có đóng dấu kiểm chứng nhập cảnh của cơ quan quản lý xuất, nhập cảnh Việt Nam;
– Không thuộc diện được quyền ưu đãi, miễn trừ ngoại giao.
– Giới hạn số lượng nhà ở được giao dịch
Người nước ngoài chỉ được mua nhà ở thương mại ( nhà chung cư )
Căn cứ pháp lý:
Luật Nhà ở 2014
Liên hệ với chúng tôi
Hotline: 091 743 9489
Mail: luathaitrung@gmail.com
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
——————————–
ĐƠN ĐỀ NGHỊ CẤP MỚI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỞ HỮU NHÀ Ở
Kính gửi: Uỷ ban nhân dân (*)………………………………………………………
Tên tôi là:……..CMND (Hộ chiếu) số………….., cấp ngày…….tháng…….năm ……, nơi cấp…………..
Thường trú tại:………………………………………………………………………………………
……………………………………………………………………………………………..
Số ĐT:………………………………………………………………………………………………….
Đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở cho những người đứng tên chủ sở hữu sau đây:
Địa chỉ nhà ở (căn hộ):…………………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………….
Diện tích sàn (nhà ở, căn hộ):…………………..m2. Số tầng (tầng):…………………
Kết cấu nhà:………….……………………………………………………………………………
Cấp, hạng nhà ở:………………………………………………………. ……………………..
Năm xây dựng:……………………………………………………………………………………..
DT sàn nhà phụ……………….m2 (nếu có).
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số……………………………………………………
cấp ngày…………./…………../…………….
Tên chủ sử dụng đất (**)…………………………………………………………………………
…………………………………………………………………………………………………………..
DT đất ở……………………….m2.
Sử dụng riêng:…………………….m2.
Sử dụng chung: …………………………….m2
Thửa đất số:………………………………………………………………………………………….
Tờ bản đồ số…………………………………………………………………………………………
Đất được giao: ………………….. Đất thuê, mượn: ………………………HĐ thuê đất số:……………………………….
Thời gian thuê (mượn) từ: ngày……….tháng…………năm ……….. đến ngày………..tháng……….năm……….
Kèm theo đơn này có các giấy tờ sau (ghi rõ bản chính hoặc bản sao):
1…………………………………………………………………………………………………………..
2…………………………………………………………………………………………………………..
3…………………………………………………………………………………………………………..
Tôi cam đoan những lời khai trong đơn là đúng sự thực, chịu trách nhiệm về tính xác thực của các giấy tờ kèm theo và cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đúng thời hạn theo quy định của Nhà nước.
| Xác nhận của UBND cấp xã | ………., ngày ……. tháng ……năm……….
Người viết đơn |
(*) Ghi tên cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận
(**) Ghi tên các chủ sử dụng đất đối với trường hợp chủ sở hữu nhà ở không đồng thời là chủ sử dụng đất ở.
